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Tendederos en cubierta: una ausencia notable en las promociones de vivienda libre

Creado por Juan Manuel Gómez el 28/10/2024
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Tendederos - obranuevaensevilla

En los últimos tiempos, se está volviendo cada vez más común que los compradores de viviendas nuevas se pregunten: ¿Dónde podré tender la ropa? Esta inquietud refleja una realidad que estamos viendo en muchas promociones de vivienda libre: la desaparición de los tendederos en las cubiertas de los edificios. Lo que antes era un espacio reservado para este uso ha pasado a ser prescindible, reemplazado por otros elementos como instalaciones técnicas o terrazas privadas para los áticos. Pero, ¿qué ha impulsado este cambio? Aquí te detallo las dos principales razones.

1. Saturación de las cubiertas

Uno de los motivos más obvios es la falta de espacio disponible en las cubiertas, que se han llenado de instalaciones que resultan esenciales para el funcionamiento del edificio. En las promociones modernas, sobre todo en los bloques más altos, las cubiertas se destinan a equipos de climatización, antenas, placas solares y otros sistemas que buscan mejorar el confort y la eficiencia energética de las viviendas. Aunque con la llegada de la aerotermia las placas solares han sido sustituidas, las cubiertas siguen siendo zonas de alta demanda.

Por otro lado, las terrazas privadas para los áticos también han ido ganando terreno, no solo en edificios de lujo. Hoy en día, muchas promotoras apuestan por convertir grandes superficies en zonas de uso exclusivo para estos pisos, lo que añade valor a estas viviendas y las hace más atractivas para los compradores. Esta tendencia deja cada vez menos espacio para los tendederos en las cubiertas, que terminan desapareciendo en muchas promociones.

Tendederos - obranuevaensevilla

2. Ahorro en los costes de construcción

Otro motivo importante detrás de la eliminación de los tendederos en las cubiertas es el ahorro de costes que esto representa en la construcción. Con los crecientes costes que implica una Promoción, es imprescindible reducir gastos en donde se pueda sin comprometer la calidad de las viviendas.

Aunque a primera vista no parezca un gran ahorro, prescindir de áreas comunes destinadas a tender la ropa reduce el coste de la estructura e instalaciones. La normativa actual exige que los ascensores lleguen hasta la cubierta para garantizar la accesibilidad, pero evitar esta infraestructura en todos los portales permite reducir gastos considerables, lo que contribuye a un ahorro en el presupuesto general de la obra. Esta tendencia también ha llevado a que, en algunas promociones, ni siquiera se instalen castilletes (escaleras con acceso a cubierta) para todos los portales, una práctica común hasta hace poco.

¿Y qué pasa si no hay espacio para tender?

La ausencia de tendederos supone un problema real para muchos propietarios. En muchas promociones, las terrazas privadas no ofrecen espacio suficiente para tender la ropa, y cuando esto es posible, suele impactar negativamente en la estética del edificio. Cada vez más edificios cuentan con barandillas de cristal, y colgar ropa en estos espacios afecta tanto a la imagen del conjunto como a la uniformidad de la fachada.

Tendederos - obranuevaensevilla

Por otro lado, depender exclusivamente de secadoras no es una solución sostenible. En regiones como Andalucía, donde disfrutamos de una gran cantidad de horas de sol al año, usar una secadora de forma habitual parece un gasto energético innecesario. Además, para muchas familias, el secado al aire libre sigue siendo la opción más conveniente y económica, algo que la arquitectura moderna a veces parece olvidar.

Vivienda de Protección Oficial (VPO): Un enfoque diferente

Mientras que en las promociones de vivienda libre los tendederos en cubierta son cada vez más raros, en las promociones de Vivienda de Protección Oficial (VPO), su instalación sigue siendo obligatoria según la normativa vigente. De este modo, en las viviendas protegidas, al menos, los compradores no tienen que preocuparse por dónde tender su ropa.

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¿Qué soluciones podemos plantear?

La eliminación de los tendederos en las cubiertas de las nuevas promociones de vivienda libre responde, en gran parte, a la necesidad de optimizar el espacio y reducir los costes de construcción. Sin embargo, esto no deja de ser un inconveniente para los futuros propietarios, quienes deben buscar soluciones menos eficientes o que estéticamente comprometen la fachada. Dado que en regiones como Andalucía el clima permite secar la ropa de manera natural la mayor parte del año, es importante que las promotoras busquen el equilibrio entre funcionalidad, estética y sostenibilidad.

Quizás la clave está en repensar el diseño de los edificios, para que los tendederos vuelvan a formar parte de las cubiertas sin sacrificar otras necesidades.

Personalmente, creo que la solución podría estar en incluir estos espacios de tendido en las memorias de calidades, algo que los compradores valorarán a largo plazo. Porque, al final, muchas veces descubres la ausencia de un lugar adecuado para tender solo cuando ya tienes las llaves de tu nueva vivienda.

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