Residencial Lorca

Descripción

Residencial Lorca en San José de La Rinconada. Ven a conocer nuestro piso piloto y empieza a imaginar tu nuevo hogar Zona El Mirador, San José de La Rinconada ¿Qué hace especiales a nuestras viviendas?

• Plaza de garaje y trastero incluidos en el precio.
• Amplias terrazas.
• Cocinas abiertas al salón, pensadas para aprovechar mejor el espacio y la luz.
• Dos baños completos, siempre uno en suite, con amplios platos de ducha. 
• Armarios empotrados con acabados en madera y, en algunas tipologías, vestidor en el dormitorio principal.
• Climatización por conductos y agua caliente por aerotermia individual.
• Ventanas con doble acristalamiento y rotura de puente térmico.
• Viviendas de 3 dormitorios, en planta baja, pisos y áticos. Distintas tipologías.

Zonas comunes para disfrutar todo el año.

• Gimnasio completamente equipado.
• Sala social/Gastrobar con cocina, electrodomésticos y Smart TV.
• Pista de pádel y zona infantil.
• Dos piscinas de cloración salina (una para adultos y otra para niños) y zona solárium.

Residencial Lorca se encuentra en una zona de nueva expansión, donde predominan las viviendas bajas, lo que aporta una sensación de amplitud, tranquilidad y mayor luminosidad. Una ubicación que suma calidad de vida. Está situado en la zona “El Mirador/San José Norte”, con todos los servicios a mano: colegios, institutos, centro de salud, supermercados, parques, zonas deportivas… Además, cuenta con excelentes conexiones: autobuses (M-111, M-115, M-112, línea 1), parada de tren situada a poco más de un kilómetro (C1, C3) y acceso directo a Sevilla Norte por A-8009 (nuevo viaducto).

Fecha de entrega prevista

• Fase II: Segundo trimestre de 2026

Residencial Lorca ocupa más de 9.000 m² con seis portales que rodean una gran zona común interior. Un proyecto pensado para quienes buscan calidad, tranquilidad y buena conexión con Sevilla.

¿Te interesa? Llámanos, concierta una visita y ven a ver el piso piloto. Te esperamos.

Planos de Residencial Lorca

IVA no incluido en el precio. Plaza de garaje y trastero incluidos.

* Solo las viviendas ático llevan cocina amueblada y equipada.

Más información

Visita virtual   Certificado energético  Planta sótano

Oficina de Ventas Residencial Lorca

Situada en Calle Alcalde Manuel Ardoy nº1 Local 1, en San José de La Rinconada.

Horario:

• Lunes a Viernes: 11:00h a 14:00h y de 16:00h a 20:00h. 

Conoce Residencial Lorca en vídeo

Información legal y económica

• La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual. Ha sido facilitada por la promotora o comercializadora responsable de la promoción y puede estar sujeta a modificaciones durante el desarrollo y comercialización del proyecto.
• El precio indicado no incluye el IVA vigente, actualmente el 10% para vivienda nueva, ni otros gastos derivados de la compraventa que correspondan legalmente al comprador, tales como notaría, registro de la propiedad, gestoría, AJD, tasación, financiación u otros tributos o gastos aplicables.
• La disponibilidad, precio final, condiciones de pago, calidades, superficies, anejos incluidos -garaje, trastero u otros- y fecha estimada de entrega deberán ser confirmados en cada momento con la promotora o comercializadora.
• Las superficies indicadas son aproximadas y pueden experimentar variaciones conforme al proyecto técnico, la ejecución de la obra, la licencia, la división horizontal o la documentación definitiva de la promoción.
• El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado -DIA- correspondiente a la vivienda, conforme a la normativa vigente en Andalucía.
• Antes de formalizar cualquier reserva o contrato, recomendamos confirmar por escrito el precio total, impuestos, gastos, disponibilidad, memoria de calidades, forma de pago, avales de cantidades entregadas y documentación legal de la promoción.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

• Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): Nunca se aplicará conjuntamente con el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se devengará el tipo impositivo vigente en cada momento del proceso de venta, en la actualidad, el 10% para viviendas y 21% para otro tipo de inmuebles, y todo ello sin perjuicio de otros tipos que pudieran aplicarse en función de las características de la operación de compraventa o las circunstancias personales del comprador.
• Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD): Será de aplicación junto con el IVA, al tipo impositivo actual en la Comunidad Autónoma de Andalucía del 1,2% sin perjuicio de tipos reducidos del 1%, 0,3% o 0,1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 338,80 € (IVA incluido).

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;