- El 68% de los andaluces vive en régimen de propiedad, mientras que solo un 17% lo hace de alquiler.
- El 88% de los encuestados asegura que prefiere vivir en régimen de propiedad, pero un 93% de ellos no puede permitírselo debido a la falta de recursos financieros.
- El 44% de los andaluces desea cambiar de vivienda en los próximos cinco años para irse a un hogar mejor o a un barrio más adecuado a sus necesidades.
- El porcentaje de los andaluces que prefieren las viviendas de obra nueva por encima de las de segunda mano se sitúa en un 78%.
El 76% de los andaluces manifiesta que la compra de una vivienda es la mejor forma de invertir para el futuro. Además, un 53% de las personas partidarias de esta idea opina que esta opción se ha potenciado tras la irrupción del Covid-19.Es una de las conclusiones alcanzada por el II Observatorio Vía Célere de la vivienda en España, estudio realizado por la promotora especializada en el desarrollo, inversión y gestión de activos inmobiliarios.
Prueba del incremento de los partidarios de la compra de vivienda es, precisamente, el aumento del número de andaluces que viven en régimen de propiedad con respecto al año pasado, que ha evolucionado del 58% al 68%. Por otra parte, también se puede observar un leve descenso del5% (del 22% al 17%) en el número de personas que reside en una vivienda de alquiler y exactamente la misma caída del 5% (del 20% al 15%) deaquellosque viven en la casa de un familiar o amigo. A pesar de estas cifras, la brecha entre las personas a las que les gustaría poder tener una vivienda en propiedad y las que lo consiguen sigue siendo elevada, puesto que un 88% de los encuestados asegura que preferiría vivir en régimen de propiedad, frente a un 12% que apostaría por el alquiler.
En este sentido, el estudio también determina que las principales razones que impiden adquirir una vivienda a las personas que viven de alquiler continúan siendo mayoritariamente financieras, con un 93% de las respuestas. Estas respuestas, a su vez, concretan que en un 60% de los casos se debe a un precio de compra inaccesible, mientras que en el otro 33% se achaca a la falta de capacidad para acceder a la financiación. Más allá de estas razones, un 25% de los encuestados que vive de alquiler, pero preferiría vivir en una vivienda de su propiedad, no realiza la compra ante la falta de certidumbre sobre un posible traslado en el futuro y un 10% indica que no encuentra una vivienda para comprar en la zona que le interesa. Del mismo modo, casi la mitad de los andaluces (47%) cree que el Covid-19 ha dificultado el acceso a la vivienda, un 35% piensa que no ha afectado y solo el 18% opina que la pandemia ha favorecido el acceso a la vivienda.
Al mismo tiempo, el porcentaje de andaluces que pretende cambiarse de vivienda en los próximos cinco años se ha situado en el 44%. Las principales razones que motivarían este cambio de viviendahan sido la búsqueda de un hogar mejor, en un38% de los casos, y desear mudarse a un barrio más adecuado a sus necesidades, con otro 38%. Asimismo, un 18% indica que este cambio se debe a que desea una residencia más adecuada a las necesidades detectadas durante el confinamiento. Por último, el5% restante afronta este proceso como un método para ganar dinero con la venta o alquiler de su vivienda actual.
La vivienda de obra nueva crece frente a la segunda mano por su diseño moderno y su eficiencia energética
Los resultados de la encuesta también han detectado un aumento de 8 puntos en el número de andaluces que prefiere las viviendas de obra nueva por encima de las de segunda mano con respecto al 2020, creciendo del 70% al 78%. Estos resultados se deben fundamentalmente al diseño moderno y a la eficiencia energética que ofrecen las viviendas recién construidas, según ha asegurado el 73% y 70% de los encuestados respectivamente. El resto de los motivos que hacen a los andaluces decantarse por promociones de nueva edificación son la calidad de los materiales empleados (65%), seguido de la zona en la que se ubican los nuevos edificios (52%) y las zonas comunes (36%).
El reciente estudio de Vía Célere también destaca que la gran mayoría de los andaluces,el 67%, adquirió su vivienda hace más de diez años, mientras que solo un 27% lo hizoentre 2010 y 2020. Por último, tan solo un 6% confirma haber realizado la compra en el último año.
El comprador sigue prefiriendo realizar presencialmente parte del proceso de compra
Entre las conclusiones del estudio también se extrae que el proceso de compra física sigue siendo la principal opción de los andaluces. De hecho, después de la pandemia se ha incrementado el número de personas que prefiere realizar todo el procedimiento de forma presencial, aumentando de un 44% a un 50%. En cualquier caso, un 35% de los encuestados sigue manteniendo que no le importaría realizar parte del proceso de compra online, pero visitando el punto de venta en alguna de las fases del mismo.
De la misma forma, el proceso de compra online sigue siendo una opción considerada pero minoritaria, ya que el porcentaje de personas dispuestas a realizar todo el proceso en formato virtual se ha mantenido en un 15%.
Sobre el II Observatorio Vía Célere de la vivienda en España
El Observatorio Vía Célere de la vivienda en España ha sido realizado por You Gov, entre el día 15 de octubre y el día 21 de octubre, en el ámbito nacional sobre una muestra de 1.045 personas siguiendo la distribución representativa nacional según el método de cuotas por edad, género y áreas geográficas.
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Sobre Vía Célere
Vía Célere es una compañía inmobiliaria especializada en el desarrollo, inversión y gestión de activos residenciales. Gracias a su innovador modelo de negocio y equipo de profesionales, Vía Célere es hoy la empresa de referencia en el nuevo entorno y ciclo inmobiliario.
La compañía apuesta por la innovación y sostenibilidad como los pilares fundamentales de sus proyectos, a la vez que muestra su compromiso permanente con la satisfacción de sus clientes, accionistas y con el desarrollo profesional de sus empleados.
Vía Célere está a la vanguardia del sector residencial español a través de la introducción e implementación pionera de 45 innovaciones entre las que se encuentran procesos y conceptos como Magic House, el Building Information Modeling (BIM), el Last Planner System (LPS) o las zonas comunes disruptivas. Además, la compañía cuenta con 14 certificados de I+D, expedidos por la compañía acreditada ENAC. Estos certificados le otorgan el reconocimiento a su compromiso por implementar y desarrollar nuevas técnicas.
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