Emvisesa, la Empresa Pública de Vivienda de Sevilla, ha anunciado la futura construcción de la primera promoción de obra nueva del Plan Municipal de Vivienda, Suelo y Rehabilitación de Sevilla. Se trata de 83 VPO en Sevilla Capital, en la parcela PUR-4-A- de la Unidad de Ejecución UE-2 del PERI-NO-4 Cisneo Alto.
La Licencia de Obras fue concedida el pasado mes de Mayo por la Gerencia de Urbanismo de Sevilla y Emvisesa convocó la licitación de las obras. Concurso al que se han presentado un total de 6 empresas constructoras. En este mes se prevé la apertura de los sobres de cada una de las ofertas para proceder a su adjudicación, teniendo la intención de comenzar las obras en este otoño.
Cisneo Alto, el proyecto
El gerente de la Empresa Pública, Felipe Castro ha declarado que “El proyecto ha sido elaborado por personal del Área Técnica de Emvisesa, lo que ha permitido, por una parte, acelerar la ejecución del Plan Municipal para cumplir con nuestro objetivo de iniciar las obras de ejecución en 2020 y, por otra, adaptarse a las exigencias de diseño como consecuencia de la COVID 19, con balcones al exterior y patios de uso privativo. Se trata de la primera vez que Emvisesa desarrolla un proyecto de estas características con medios propios, algo de lo que nos sentimos muy orgullosos. La crisis provocada por la COVID19 ha provocado retrasos en los trámites administrativos y dificultades que hemos sido capaces de superar para que las obras arranquen este otoño”
Contará con 83 viviendas, siendo 44 de 3 dormitorios, 32 de 4 dormitorios y 7 viviendas de 3 dormitorios. Cumpliendo con la normativa, habrá 3 viviendas adaptadas para personas con movilidad reducida.
En el sótano se dispondrán 89 plazas de aparcamiento y 85 trasteros. En los bajos podremos encontrar también locales comerciales.
“El edificio se articula en torno a 4 núcleos de comunicaciones en cada una de las esquinas. Partiendo de tal premisa, se ha proyectado una distribución en planta, con el mínimo de espacios residuales. Hemos aprovechado la capacidad de la parcela, agotando la edificabilidad máxima y ejecutando el número máximo de viviendas permitidas, que son 83. En el sótano también hemos dispuesto el máximo número de plazas de garajes y trasteros posibles. El barrio de Campos de Soria también se va a beneficiar de los 890 metros cuadrados construidos destinados a uso comercial en la planta baja del edificio”, afirmó Felipe Castro.
Los precios de venta oscilarán entre 99.000 y 144.000 euros, siendo la inversión de la Promotora en este Proyecto de 11.606.655 euros,
El precio de venta previsto de esta promoción pública estará entre 99.000 y 144.000 euros y la inversión requerida alcanza los 11.606.655 euros.
Además de las 83 viviendas que promoverá Emvisesa, en Cisneo Alto está prevista la construcción de 120 viviendas privadas. Junto a estos suelos se mantiene una parcela dotacional educativa, que en estos momentos tiene un uso provisional de aparcamientos que se va a conservar hasta que se desarrolle el proyecto para esos terrenos, y una parcela que pertenece a la Junta de Compensación, cuyo reparto y uso definitivo queda pendiente del desarrollo del conjunto.
Registro de Demandantes para obtener una VPO en Sevilla
Para poder acceder a estas viviendas es imprescindible estar inscrito en el Registro de Demandantes de Sevilla. Es una inscripción gratuita y puedes hacerla online a través de la web de Emvisesa en este enlace: https://www.emvisesa.org/viviendas/registro-publico-municipal-de-demandantes-de-vivienda-protegida-de-sevilla/solicitud-de-inscripcion-en-el-registro-de-demandantes/
El nuevo Plan Municipal de Vivienda, Suelo y Rehabilitación de Sevilla para los años 2018-2023 prevé la nueva promoción y rehabilitación de 1.098 viviendas. Aproximadamente un 40% se destinará a la venta, con el objetivo de financiar el resto de líneas de intervención y satisfacer una parte de la demanda existente.
Hay que tener en cuenta que todas las viviendas protegidas de la ciudad de Sevilla, sean de iniciativa pública o privada, se adjudicarán a través del Registro Público Municipal de Demandantes de Viviendas Protegidas de Sevilla.
Esperemos que el desarrollo del Plan Municipal de Sevilla sea ágil y ponga en carga pronto VPO en Sevilla, pues la ciudad está con una oferta nula en estos momentos.
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